爛尾樓處理龜速 恐再掀停貸潮

爛尾樓處理龜速 恐再掀停貸潮

大陸經濟放緩加上房企債務危機,導致許多建案成爲爛尾樓,7月起引發購房者拒繳房貸。這股停貸潮已經蔓延至少100多個城市、超過300起以上的建案項目,成爲加重大陸經濟惡化的重大變數之一。

路透報導,過去兩個月時間裡,爲了安撫人心,大陸官方趕緊推出包括允許緩繳最多六個月房貸、動用政策性銀行資金來加快樓盤建設等措施,但實際進展緩慢。開源網站GitHub上由停貸者建立的項目列表顯示,9月16日,全大陸有342個房地產項目的買家加入停貸行動,這比7月底的319個有所增加。

一名購買恆大集團合肥項目的購房者表示,自己本應在2020年收房,但該工地的施工已經停止四年。8月底雖曾經恢復部分施工,但只有約20名工人。該購房者表示,如果看不到實質性成果,將不會再償還抵押貸款,「我們會繼續抗議」。

報導指出,由於這次停貸潮發生在大陸最重要的政治活動:10月16日召開的中共二十大前夕,令官方如臨大敵。一方面,各地政府嚴控社交媒體和停貸者的上訪訴求;另一方面,官方也透過調動資金、施壓業者來促使爛尾樓復工,同時刺激低迷的經濟。

爲解決問題,大陸9月5日公佈13條刺激經濟政策中,透過政策性銀行專項借款方式,支持已售逾期交付的住宅項目完成建設交付,意即官方將動用國家政策性銀行注資爛尾項目,以完成交付。

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