去年第2季待售新成屋創新高!6都新北最多 內政部盤點兩原因

去年第2季待售新成屋創新高!6都新北最多 內政部盤點兩原因
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內政部今日公佈最新統計數據,2023年第2季全國待售新成屋總量增逾9萬宅。(示意圖/shutterstock/達志)

內政部今日公佈最新統計數據,2023年第2季全國待售新成屋總量增逾9萬宅,6都季增以新北市743宅最多、臺北市16宅最少,推測除了過去推案逐漸完工所致,也可能與內政部、財政部、央行跨部會管制炒房作爲,造成2023年第1季與第2季交易量減少,待售新成屋增加。

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全國待售新成屋自2022年第1季逐季攀升,2023年第2季增至9萬462宅,爲統計以來新高。內政部表示,全國待售新成屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右,自2022年起呈現上升趨勢,2023年第1季8萬7957宅,第2季9萬462宅,再創新高,較上季增加2505宅,較上年同季增加1萬3008宅。

細看6都數據,2023年第2季待售新成屋宅數,以新北市1萬8241宅最多、臺北市3,715宅最少;與上季相較亦以新北市季增加743宅最多、臺北市增加16宅最少。新北市主要集中板橋區、新莊區、淡水區及三重區,皆超過1600宅;臺北市依序爲中正區、大同區、內湖區、中山區與大安區,皆超過400宅。

桃園市1萬4934宅,主要集中龜山區、中壢區與桃園區,皆超過2500宅;臺中市1萬4583宅,主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區,皆超過1000宅;臺南市7883宅,主要集中於安南區、永康區與善化區,皆超過750宅;高雄市9755宅,主要集中於鳳山區、楠梓區與三民區,皆超過1300宅。

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另外,內政部今也公佈「112年上半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」,本期全國低度使用住宅宅數爲85萬1,317宅,佔全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.33%,較2022年下半年增加0.56個百分點,較2022年上半年減少0.19個百分點。

以縣市別觀察,此期低度使用住宅中,以臺北市7.15%最低、新竹市7.51%次低;金門縣17.40%最高、宜蘭縣15.61%次高。 6直轄市與新竹縣市本期低度使用住宅比率相對較低,與上期相較,新北市低度使用住宅宅數增加1萬50宅最多,其次爲高雄市的9930宅,與上年同期相較,僅高雄市低度使用住宅宅數與比率增加。

內政部指出,除連江縣外,其餘縣市均較上期增加。由變動趨勢觀察,自2009年統計以來,全國低度使用住宅比率近2年雖略有波動,但長期仍呈現緩降趨勢。

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